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毕文强/主任
房地产与建设工程 / 数据资产保护 / 社区治理与物业管理 / 征收拆迁与行政诉讼 / 企业出海
执业证号:11101200510332032
专家型律师、律所管理者,长期从社会治理视角代理征收拆迁、社区治理与群体性案件。
毕文强律师长期深耕物权、不动产征收、行政诉讼、农村集体资产保护、数据合规、数据资产管理与融资、公司治理与重大股权纠纷等法律的研究与实务,下设多个专业律师团队协同作战。
北京市盛廷律师事务所主任,CCTV央视《律师来了》嘉宾律师,中国政法大学法律硕士学院兼职导师,北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市农村法治研究会常务理事。
毕文强律师拥有近20年诉讼及其他法律专业服务经验,主要擅长物权、行政争议解决、数据产权、数据合规、数据资产管理与融资、数据交易、数据资产入表、征地拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理及合规咨询等领域。毕文强律师拥有征地拆迁、社区物业、数据产权、不动产融资等多个专业团队,是中国第一例以公民名义提交立法建议案之撰稿人。
毕文强律师于2005年组建房地产专业团队,发展至今,已有征收拆迁、社区物业、民商、公司法务、数据管理等专业团队,为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作,致力于征收拆迁、房屋买卖、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务以及公司运营实践,凸显出团队作战的巨大优势。并先后担任故宫出版社、路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司、西城区广外街道办事处等大型国企、机关的法律顾问。
执业以来承办各类纠纷案件数百起,在物权、公司法务、土地纠纷及行政法律事务上具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验,先后接受中央电视台“新闻30分”“经济信息联播”等栏目及《中国新闻周刊》、《南方人物周刊》等报刊杂志的专题采访。获新京报“2008年度十大感动社区人物”、北京市海淀区律师协会“2012、2013年度优秀专业律师”等荣誉称号。 在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊上发表文章多篇。著有《写给农民朋友的100个财产保护法律常识》《征收拆迁胜诉案例经典解析》《你不可不知的购房陷阱》《购房指南-204购房合同》等专业书籍。
· 中共海淀区律师行业党委委员
· 中共北京市盛廷律师事务所联合党支部书记
· 海淀区第十七届人大代表
· 北京市律师协会监事会监事
· 北京市海淀区律协监事长
· 北京市物权法学研究会副会长兼秘书长
· 北京市律师协会物权法专业委员会主任
· 中国物业行业协会法律委员会委员
· 中国法学会民事诉讼法学研究会理事
· 全国律协行政法专业委员会 委员
· 北京市监狱(戒毒)管理局“蓝盾指导师”
· 中国政法大学法律硕士学院兼职导师
· 中南财经政法大学硕士研究生指导教师
· 中国农业大学人文与发展学院校外实习实践导师
· 北京青年政治学院教学指导委员会委员、法律事务专业特聘专家
· 北京市农村法治研究会常务理事
· 大爱清尘基金会监事长
· 海淀区和谐社区中心学术委员
· 北京市住房和城乡建设委员会物业管理行业专家库成员、专家纪律委员会委员
· 海淀区房管局物业管理法律专家库成员
主要为客户提供行政诉讼和仲裁、民商事争议解决以及公司治理与合规咨询等方面的法律服务。代表案件包括:
· 江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室《拆迁补偿安置通知书》违法案
此案系150名无锡农民状告国土资源部行政不作为案续案,最终胜诉。
· 香港居民黄女士就深房大厦规划变更买卖合同违约仲裁案
该案因涉及外销房引起广泛关注,最终取得胜诉
· 北京市房山区李先生小产权房纠纷案
曾由中央电视台新闻频道采访报道,引起社会广泛关注
· 北京绿茵达绿化公司与孝襄高速公路某公司工程款纠纷案。
以几封律师函,帮助公司索回500万元工程款。
· 北京市长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案
被媒体评为北京首例公摊面积侵占案。
· 北京市海淀区品阁小区物业费纠纷案
开发商被判交纳物业费27万余元,该案被北京市建委作为典型案件予以通报
| 不动产征收类:
· 天津滨江道滨西大楼强拆被判违法案(2004年)
· 吕秀花诉北京市房山区公路局土地侵权案(2007年)
· 上海东方国贸西郊批发市场拆迁案(2008年)
· 江苏无锡太湖鼋头渚村民强制拆迁案(2008年)
· 马春兰诉开发商回迁安置违约案(2009年)
· 安徽省血吸虫病防治所整体拆迁案(2009)
· 江苏常州陆菊华“一元钱”劳教案(2011年)
· 浙江温州乐清乐清湾海域使用权收回案(2011年)
· 李月辉因拆迁行为违法国家赔偿案(2011年)
· 山东单县张知楼2000多户村民集体土地维权及村委会成员故意毁坏公私财物案(2012年)
· 山东德州夏津国家赔偿案(2012年)
· 新疆玛纳斯县征收案(2012年)
· 中海石油化学股份有限公司诉山西省河曲县政府行政行为违法案(2015年)
| 社区治理类:
· 外销商品房业主诉开发商配套设施交付违约案
此案在2004年仲裁,深房大厦系北京最早一批国家批准对外籍人员销售的商品房。房屋交付后,开发产在配套设施、公共绿地、公共部位改建、办理产权证方面存在违约行为,业主据此提起仲裁,并获得仲裁委支持主要诉求的案例。该案件仲裁4年后,《物权法》才出台,当时对于业主公共权益的保护尚未获得重视,本案的司法实践,对于业主的建设物区分所有权益是一次有益探索。
· 紫玉山庄保安私扣业主信件案(2004年)
· 擅自改建户内公共排烟道被判违法案(2005年)
· 北京某小区业主委员会主任诉业主侵害名誉权案(2007年)
· 银建集团侵占长安兴融中心公摊面积案(2007年)
· 湖光山色小区开发商拖欠物业费用纠纷案(2007年)
· 品阁小区开发商拖欠物业费用纠纷案(2007年)
· 椿树园小区房改房物业费用纠纷案(2007年)
· 华龙小区新旧物业交接案(2008年)
· 国典华园小区物业公司改造地下室被判违法案(2008年)
· 东方太阳城业主大会筹备组诉镇政府行政行为违法案(2015年)
· 观湖小区业主委员会诉戴德梁行公司违约案(2014年)
2025 《破解迷局——企业拆迁常见问题与应对策略》—— 合著,中国经济出版社,2025年3月出版;
2023 《社区治理与物业管理百问百答》—— 合著,中国经济出版社,2023年9月出版;
2022 《写给农民朋友的100个财产保护法律常识》—— 合著,中国经济出版社,2022年3月出版;
2021 《征收拆迁胜诉案例经典解析》—— 合著,中国经济出版社,2021年1月出版;
2010 《你不可不知的购房陷阱》—— 合著,长虹出版社2010年4月出版;
2004 《购房指南-204购房合同》—— 合著,法律出版社2004年5月出版。
另在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊上发表文章多篇。
· “2008年度十大感动社区人物”,《新京报》;
· “2012年优秀专业律师”,北京市海淀区律师协会;
· “新闻特约法律咨询顾问”,光明网;
· “2013年度海淀区优秀律师称号”,海淀区司法局;
· “2014年度海淀区优秀律师称号”,海淀区司法局;
· 《法律与生活》杂志社律师团律师;
· “2015年度海淀区优秀律师称号”,海淀区司法局;
· 2019-2020年度北京市律师行业优秀党务工作者;
· 2021年度海淀区司法局思想政治工作先进个人;
· 2021年度海淀区律师事务所优秀主任。
· 北京市各大街道办事处等机关、事业单位的法律顾问
· 故宫出版社法律顾问
· 故宫文化传播有限公司法律顾问
· 路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司法律顾问
· 毕文强律师的主要执业领域有哪些?
毕文强律师主要擅长物权、行政争议解决、数据产权、数据合规、数据资产管理与融资、数据交易、数据资产入表、征地拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理及合规咨询等领域,执业以来承办各类纠纷案件数百起,在物权、公司法务、土地纠纷及行政法律事务上具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验。
· 毕文强律师担任哪些社会职务?
毕文强律师现任中共海淀区律师行业党委委员、海淀区第十七届人大代表、北京市律师协会监事会监事、北京市海淀区律协监事长、北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市律师协会物权法专业委员会主任、全国律协行政法专业委员会委员、中国政法大学法律硕士学院兼职导师等 20 余项职务。
· 毕文强律师有哪些代表案件?
代表案件包括:江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室案(150 名无锡农民状告国土资源部行政不作为案续案,最终胜诉)、香港居民黄女士深房大厦规划变更仲裁案(胜诉)、北京长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案(北京首例公摊面积侵占案)、北京海淀区品阁小区物业费纠纷案(开发商被判交纳物业费 27 万余元)等。
· 毕文强律师有哪些著作?
主要著作包括:《破解迷局——企业拆迁常见问题与应对策略》(2025)、《社区治理与物业管理百问百答》(2023)、《写给农民朋友的 100 个财产保护法律常识》(2022)、《征收拆迁胜诉案例经典解析》(2021)、《你不可不知的购房陷阱》(2010)、《购房指南-204 购房合同》(2004),并在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊发表文章多篇。
· 毕文强律师所在的盛廷律师事务所提供哪些专业团队服务?
盛廷律师事务所由毕文强律师于 2005 年组建房地产专业团队发展而来,现有征收拆迁、社区物业、民商、公司法务、数据管理等专业团队,先后担任故宫出版社、路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司、西城区广外街道办事处等大型国企、机关的法律顾问。