"最早以公民名义提交立法建议案之撰稿人之一"

专家型律师、律所管理者，长期从社会治理视角代理征收拆迁、社区治理与群体性案件。

【执业领域】

毕文强律师长期深耕物权、不动产征收、行政诉讼、农村集体资产保护、数据合规、数据资产管理与融资、公司治理与重大股权纠纷等法律的研究与实务，下设多个专业律师团队协同作战。

【基本资料】

北京市盛廷律师事务所主任，CCTV央视《律师来了》嘉宾律师，中国政法大学法律硕士学院兼职导师，北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市农村法治研究会常务理事。

毕文强律师拥有近20年诉讼及其他法律专业服务经验，主要擅长物权、行政争议解决、数据产权、数据合规、数据资产管理与融资、数据交易、数据资产入表、征地拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理及合规咨询等领域。毕文强律师拥有征地拆迁、社区物业、数据产权、不动产融资等多个专业团队，是中国第一例以公民名义提交立法建议案之撰稿人。

毕文强律师于2005年组建房地产专业团队，发展至今，已有征收拆迁、社区物业、民商、公司法务、数据管理等专业团队，为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作，致力于征收拆迁、房屋买卖、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务以及公司运营实践，凸显出团队作战的巨大优势。并先后担任故宫出版社、路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司、西城区广外街道办事处等大型国企、机关的法律顾问。

【从业经历】

执业以来承办各类纠纷案件数百起，在物权、公司法务、土地纠纷及行政法律事务上具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验，先后接受中央电视台“新闻30分”“经济信息联播”等栏目及《中国新闻周刊》、《南方人物周刊》等报刊杂志的专题采访。获新京报“2008年度十大感动社区人物”、北京市海淀区律师协会“2012、2013年度优秀专业律师”等荣誉称号。 在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊上发表文章多篇。著有《写给农民朋友的100个财产保护法律常识》《征收拆迁胜诉案例经典解析》《你不可不知的购房陷阱》《购房指南-204购房合同》等专业书籍。

【社会职务】

· 中共海淀区律师行业党委委员

· 中共北京市盛廷律师事务所联合党支部书记

· 海淀区第十七届人大代表

· 北京市律师协会监事会监事

· 北京市海淀区律协监事长

· 北京市物权法学研究会副会长兼秘书长

· 北京市律师协会物权法专业委员会主任

· 中国物业行业协会法律委员会委员

· 中国法学会民事诉讼法学研究会理事

· 全国律协行政法专业委员会 委员

· 北京市监狱（戒毒）管理局“蓝盾指导师”

· 中国政法大学法律硕士学院兼职导师

· 中南财经政法大学硕士研究生指导教师

· 中国农业大学人文与发展学院校外实习实践导师

· 北京青年政治学院教学指导委员会委员、法律事务专业特聘专家

· 北京市农村法治研究会常务理事

· 大爱清尘基金会监事长

· 海淀区和谐社区中心学术委员

· 北京市住房和城乡建设委员会物业管理行业专家库成员、专家纪律委员会委员

· 海淀区房管局物业管理法律专家库成员

【代表案件】

主要为客户提供行政诉讼和仲裁、民商事争议解决以及公司治理与合规咨询等方面的法律服务。代表案件包括：

· 江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室《拆迁补偿安置通知书》违法案

此案系150名无锡农民状告国土资源部行政不作为案续案，最终胜诉。

· 香港居民黄女士就深房大厦规划变更买卖合同违约仲裁案

该案因涉及外销房引起广泛关注，最终取得胜诉

· 北京市房山区李先生小产权房纠纷案

曾由中央电视台新闻频道采访报道，引起社会广泛关注

· 北京绿茵达绿化公司与孝襄高速公路某公司工程款纠纷案。

以几封律师函，帮助公司索回500万元工程款。

· 北京市长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案

被媒体评为北京首例公摊面积侵占案。

· 北京市海淀区品阁小区物业费纠纷案

开发商被判交纳物业费27万余元，该案被北京市建委作为典型案件予以通报

【经典案例】

| 不动产征收类：

· 天津滨江道滨西大楼强拆被判违法案（2004年）

· 吕秀花诉北京市房山区公路局土地侵权案（2007年）

· 上海东方国贸西郊批发市场拆迁案（2008年）

· 江苏无锡太湖鼋头渚村民强制拆迁案（2008年）

· 马春兰诉开发商回迁安置违约案（2009年）

· 安徽省血吸虫病防治所整体拆迁案（2009）

· 江苏常州陆菊华“一元钱”劳教案（2011年）

· 浙江温州乐清乐清湾海域使用权收回案（2011年）

· 李月辉因拆迁行为违法国家赔偿案（2011年）

· 山东单县张知楼2000多户村民集体土地维权及村委会成员故意毁坏公私财物案（2012年）

· 山东德州夏津国家赔偿案（2012年）

· 新疆玛纳斯县征收案（2012年）

· 中海石油化学股份有限公司诉山西省河曲县政府行政行为违法案（2015年）

| 社区治理类：

· 外销商品房业主诉开发商配套设施交付违约案

此案在2004年仲裁，深房大厦系北京最早一批国家批准对外籍人员销售的商品房。房屋交付后，开发产在配套设施、公共绿地、公共部位改建、办理产权证方面存在违约行为，业主据此提起仲裁，并获得仲裁委支持主要诉求的案例。该案件仲裁4年后，《物权法》才出台，当时对于业主公共权益的保护尚未获得重视，本案的司法实践，对于业主的建设物区分所有权益是一次有益探索。

· 紫玉山庄保安私扣业主信件案（2004年）

· 擅自改建户内公共排烟道被判违法案（2005年）

· 北京某小区业主委员会主任诉业主侵害名誉权案（2007年）

· 银建集团侵占长安兴融中心公摊面积案（2007年）

· 湖光山色小区开发商拖欠物业费用纠纷案（2007年）

· 品阁小区开发商拖欠物业费用纠纷案（2007年）

· 椿树园小区房改房物业费用纠纷案（2007年）

· 华龙小区新旧物业交接案（2008年）

· 国典华园小区物业公司改造地下室被判违法案（2008年）

· 东方太阳城业主大会筹备组诉镇政府行政行为违法案（2015年）

· 观湖小区业主委员会诉戴德梁行公司违约案（2014年）

【主要作品】

2025    《破解迷局——企业拆迁常见问题与应对策略》—— 合著，中国经济出版社，2025年3月出版；

2023    《社区治理与物业管理百问百答》—— 合著，中国经济出版社，2023年9月出版；

2022    《写给农民朋友的100个财产保护法律常识》—— 合著，中国经济出版社，2022年3月出版；

2021    《征收拆迁胜诉案例经典解析》—— 合著，中国经济出版社，2021年1月出版；

2010    《你不可不知的购房陷阱》—— 合著，长虹出版社2010年4月出版;

2004    《购房指南-204购房合同》—— 合著，法律出版社2004年5月出版。

另在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊上发表文章多篇。

【所获荣誉】

· “2008年度十大感动社区人物”，《新京报》；

· “2012年优秀专业律师”，北京市海淀区律师协会；

· “新闻特约法律咨询顾问”，光明网；

· “2013年度海淀区优秀律师称号”，海淀区司法局；

· “2014年度海淀区优秀律师称号”，海淀区司法局；

· 《法律与生活》杂志社律师团律师；

· “2015年度海淀区优秀律师称号”，海淀区司法局；

· 2019-2020年度北京市律师行业优秀党务工作者；

· 2021年度海淀区司法局思想政治工作先进个人；

· 2021年度海淀区律师事务所优秀主任。

| 常年担任法律顾问

· 北京市各大街道办事处等机关、事业单位的法律顾问

· 故宫出版社法律顾问

· 故宫文化传播有限公司法律顾问

· 路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司法律顾问

【执业实问】

· 毕文强律师的主要执业领域有哪些？

毕文强律师主要擅长物权、行政争议解决、数据产权、数据合规、数据资产管理与融资、数据交易、数据资产入表、征地拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理及合规咨询等领域，执业以来承办各类纠纷案件数百起，在物权、公司法务、土地纠纷及行政法律事务上具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验。

· 毕文强律师担任哪些社会职务？

毕文强律师现任中共海淀区律师行业党委委员、海淀区第十七届人大代表、北京市律师协会监事会监事、北京市海淀区律协监事长、北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市律师协会物权法专业委员会主任、全国律协行政法专业委员会委员、中国政法大学法律硕士学院兼职导师等 20 余项职务。

· 毕文强律师有哪些代表案件？

代表案件包括：江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室案（150 名无锡农民状告国土资源部行政不作为案续案，最终胜诉）、香港居民黄女士深房大厦规划变更仲裁案（胜诉）、北京长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案（北京首例公摊面积侵占案）、北京海淀区品阁小区物业费纠纷案（开发商被判交纳物业费 27 万余元）等。

· 毕文强律师有哪些著作？

主要著作包括：《破解迷局——企业拆迁常见问题与应对策略》（2025）、《社区治理与物业管理百问百答》（2023）、《写给农民朋友的 100 个财产保护法律常识》（2022）、《征收拆迁胜诉案例经典解析》（2021）、《你不可不知的购房陷阱》（2010）、《购房指南-204 购房合同》（2004），并在《山东审判》《法律与生活》《北京楼市》等期刊发表文章多篇。

· 毕文强律师所在的盛廷律师事务所提供哪些专业团队服务？

盛廷律师事务所由毕文强律师于 2005 年组建房地产专业团队发展而来，现有征收拆迁、社区物业、民商、公司法务、数据管理等专业团队，先后担任故宫出版社、路桥集团国际建设股份有限公司总承包公司、西城区广外街道办事处等大型国企、机关的法律顾问。