学术盛廷

土地租赁遇违法强拆，行政民事交叉案件如何破局？

北京市盛廷律师事务所"盛在研讨"第二十五期聚焦一起土地租赁行民交叉案件：委托人租赁土地开发游乐文旅项目，合同约定为工业用地并投入巨资，运营后却被认定占用耕地遭强制拆除。目前确认强拆违法的行政诉讼已开庭待判。研讨中，执行主任潘金忠律师、商宁律师等围绕行政与民事程序衔接时机形成两种观点：一派主张等行政判决后再启民事赔偿，一派担忧可撤销合同一年除斥期间而建议尽快起诉。核心争议在于合同性质认定——若出租人欺诈使委托人误信土地合法，则属可撤销范畴，直接影响预期利益损失的主张范围。律师强调损失计算须以合同、送货单、付款凭证一一对应，按资产实际价值而非采购价认定。盛廷"每案必研讨"传统已坚持18年，以集体智慧破解行民交叉难题。

发布日期：2025/12/24

集体土地变国有，集资房冲抵安置房，真拆迁还是玩套路？

城中村改造项目里，集体土地悄无声息变成国有，补偿却还按集体土地标准来算；村民当年交的 55 万集资建房款被退回，原本承诺的集资房，转眼就成了拆迁安置房。行政机关朝令夕改，这到底是实实在在的拆迁，还是暗藏玄机的套路？

发布日期：2025/7/7

经营20余年美食广场，一夜之间被认定“违建”强拆，盛廷律师研讨维权策略

2025年2月24日，北京市盛廷律师事务所召开了盛在研讨2025年第3期案件研讨会。 本次研讨会就海南某餐饮公司美食广场因征收补偿问题，被认定“违建”而强拆案件展开了法律研究。研讨会由项目团队吴坤燊律师（实习）主持，会议邀请了毕文强律师、潘金忠律师、汪庆丰律师等一众“大咖”律师参与研讨及维权方案制定。

发布日期：2025/4/3

投资股东建设的企业遇到征收，补偿款被其他投资人恶意转移，投资人的债权困境如何解决？

2024年11月14日，北京市盛廷律师事务所召开了第15期案件研讨会。就陕西省某市3.4亿巨额征地补偿款分配案件，进行了深入讨论。研讨会邀请了潘金忠律师、贾新芳律师、汪庆丰律师、陆迦楠律师、商宁律师、张宁宁律师、朱茂林律师以及项目团队其他律师及助理共同参加。 本次研讨案件案情十分复杂，涉及股东中途退股、法人代表恶意转移补偿款、隐名股东身份确认、拆迁补偿款分配等复杂、疑难问题。研讨会开始后，主持人对案件基本情况做了介绍。

发布日期：2024/12/27

国有土地上房屋被强制拆除却无法确定强拆主体？盛廷律师深入研讨寻良方

2024年11月8日15点45分，北京市盛廷律师事务所召开了“某国有土地房屋拆迁纠纷案件”的研讨会。本次研讨会邀请了盛廷律所毕文强律师、潘金忠律师、陆迦楠律师、宝海霞律师以及团队的其他律师、实习律师及助理共同参加。

发布日期：2024/11/28

协议搬迁中，街道办组织居委会进行强拆，还被法院支持？村民：“要将维权进行到底！”

协议搬迁中，因补偿未与街道办达成一致，委托人房屋在经历断水、断电后，被街道办组织居委会相关人员强制拆除，一审、二审法院却均认为证据不足无法确认街道办强制拆除行为违法。2024年9月14日，北京市盛廷律师事务所就本案召开盛廷律所第十三期专题研讨会。

发布日期：2024/10/30

国家赔偿之诉，如何避免程序空转？

强拆房屋已经被法院确认违法，接下来要走的法律程序就是国家赔偿。国家赔偿直接关乎被征收人的补偿安置利益，如何能摆脱补偿困境，提升赔偿金额，争取自己的合法权益，成为当事人最为关心的问题。

发布日期：2024/10/22

在国家赔偿程序启动前，如何有针对性地采取准备工作争取提高赔偿

国家赔偿直接关乎被征收人的补偿安置利益，如何摆脱补偿困境、提升赔偿金额、争取合法权益，已然成为当事人最为关切的核心问题。2024 年 8 月 30 日，北京市盛廷律师事务所针对山西临汾房屋征收补偿纠纷案件，成功举办了“盛廷律所 2024 第 11 期研讨会”，为解决这一难题迈出了坚实的一步。

发布日期：2024/10/12

房屋征拆涉及的继承纠纷法律实务

2024年7月2日，北京市盛廷律师事务所召开“房屋征拆涉及的继承纠纷法律实务”研讨会。本场研讨会是盛廷律所本年度第十期大型研讨活动。盛廷律所执行主任潘金忠律师，商宁律师、张宁宁律师、赵传学律师、徐勇律师、陆迦楠律师、朱茂林律师，项目团队律师、实习律师及助理、客服团队共同参加了本次研讨会。

发布日期：2024/7/17

镇政府管委会“以租代征”22年，村民承包地补偿该去跟谁要？

2024年6月20日14:30，北京市盛廷律师事务所召开了2024年第九期研讨会 ，就一桩以租代征案件展开研讨。本次研讨会邀请了本案当事人刘女士参会，汪庆丰律师、陆迦楠律师、苗露宁律师、王乐律师及团队其他律师等共同参加，本案代理律师赵凤梅担任研讨会主持人。

发布日期：2024/7/9

山西太原楼盘烂尾，购房者心血只能打水漂吗？

近年来全国各地楼盘烂尾事件频发，购房者满怀欢喜买房，数着日子期待新家交付，却突然被浇了一盆冷水，楼盘停工、房子烂尾，甚至有的开发商都注销跑路了，购房者维权无门。老百姓花费大半辈子心血买的房，如今不仅无法入住，还面临房钱两空的现状，简直苦不堪言。

发布日期：2024/5/31

国有土地因政府违法行为导致收回，应该如何赔偿？

2024年4月24日10点，北京市盛廷律师事务所召开了“某国有土地因政府违法行为导致收回纠纷案件”的研讨会。盛廷律所主任毕文强律师、执行主任潘金忠律师、汪庆丰律师、翟根才律师、刘春龙律师、徐勇律师、赵凤梅律师、马娜律师，特邀嘉宾张合刚律师，以及团队的其他律师、实习律师及助理共同参加了此次研讨会。

发布日期：2024/4/28