从危房困局到提升百万，当事人向盛廷律师送来锦旗感谢

“法理精通伸张正义，厚德专业护公平”，近日，北京市盛廷律师事务所赵琳律师、凤长俊律师、龚河会律师（实习）收到了委托人王先生（化名）送来的一面锦旗，字里行间无不体现出对盛廷律师的高度认可。

危机降临

房屋被断水断电，改造补偿差距巨大

房屋早在半年前被某安全监测事务所鉴定为D级危房，然而作为房主的王先生（化名）本人却对此事毫不知情，甚至从未见到所谓的鉴定报告。直到半年后的一天，他突然收到《危险房屋限期治理通知书》，紧接着，电力公司张贴了《中止供电通知单》，从此王先生的生活彻底被打乱，房屋被全部围挡，断水断电成了常态……

之后，相关部门向王先生下发了《危房消除翻建方案》，根据该方案，王先生需要和政府共同出资对现有房屋进行翻建。但令王先生难以接受的是，一旦同意翻建方案，自己房屋面积将会缩水30%，宅基地面积将会缩水50%。

关乎自己切身利益的条款存在诸多问题，因此王先生迟迟没有签订协议。但他深知，一个人的力量太过渺小，走投无路之下，王先生决定寻求专业法律帮助，期望能捍卫自己的合法权益，让事情朝着公平合理的方向发展。

深入调查

律师抽丝剥茧，发现重重违法点

在王先生满心焦虑与无助之时，盛廷律师接受了王先生的委托，本案交由赵琳律师、凤长俊律师、龚河会律师（实习）主要承办。

主要承办律师

律师介入后，仔细研究了王先生目前所有的材料——房屋所有权证、土地使用证、《危险房屋限期治理通知书》《中止供电通知单》以及相关政府部门发布的文件等。凭借丰富的经验和敏锐的洞察力，盛廷律师发现了诸多违法违规问题，这些问题犹如一把把利刃，指向了政府部门在处理此次危房翻建事件中的不当之处。

首先，是房屋安全鉴定程序的严重不合法。王先生房屋安全鉴定过程中，根本没有见过鉴定机构进行调查、现场勘验、测绘等工作，更没有收到过鉴定报告。根据《城市危险房屋管理规定》的规定，安全鉴定工作严重违反法定程序，这样的鉴定结果，其合法性和公正性自然令人质疑。

其次，在房屋并没有危及周边相邻房屋安全或者公共安全的情况下，政府部门贸然将案涉房屋进行围蔽，并且中断了供水供电。这一行为给王先生的日常生活带来了极大的不便，使其无法正常居住。水、电是现代生活不可或缺的基本要素，中断供应直接影响了房屋的正常使用价值，给王先生造成了实质性的经济损失。

此外，关于危房消除翻建项目委托协议，也存在诸多不合理之处。根据《城市危险房屋管理规定》，经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。《中华人民共和国民法典》更是强调，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯；民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。危房消除翻建项目委托协议的签订，本应遵循这些法律规定和原则。但实际情况是，协议中的一些条款，明显对王先生不利，可能导致他在危房消除翻建后，原有生活水平大幅降低，长远生计也难以得到保障。这种不合理的协议内容，无疑侵犯了委托人的合法权益。

盛廷律师将这些违法违规问题一一梳理清楚，形成了完整的法律分析意见。这些意见，为后续的维权行动奠定了坚实的基础。接下来，律师将凭借这些有力的证据和法律依据，采取一系列措施，全力为王先生争取合法权益，让正义得以伸张。

多管齐下

法律武器全面出击

明确了政府部门的违法违规行为，可真的要想切实维护王先生的合法权益，必须采取一系列强有力的措施。这些措施不仅要精准打击政府部门的违法点，还要在法律框架内为王先生争取最大的利益。

律师先是向有关部门发送了律师函，但律师函发出后，政府部门并未如预期般与律师进行积极沟通协商。但律师并未气馁，而是迅速采取了之后的行动——申请政府信息公开。在律师的指导下，王先生向相关部门提交了政府信息公开申请，要求公开认定危险房屋翻建方案、人员安置方案、翻建建设工程规划设计方案、房屋安全鉴定报告等一系列与案件密切相关的信息。

此后，律师针对政府部门的违法行为，果断启动了行政诉讼程序，请求确认政府部门强制断电行为违法，并撤销《危险房屋限期治理通知书》。

随着案件的发展，区政府拟对王先生的房屋作出危房拆除决定。这一决定无疑让案件的形势变得更加严峻，盛廷律师积极协助王先生进行陈述、申辩，并申请召开听证会。在听证会上，律师与政府部门的代表进行了激烈的交锋。盛廷律师凭借扎实的法律知识和丰富的辩论经验，逐一指出政府拟作出的危房拆除决定的违法之处。政府在作出拆除决定前，必须严格遵循法定程序，充分保障王先生的知情权、陈述权和申辩权。而在本案中，政府部门的一系列行为都存在程序瑕疵，严重侵犯了王先生的合法权益。

胜利曙光

补偿大幅提升，危机成功化解

经过盛廷律师一系列有条不紊、专业且坚定的努力，案件终于迎来了重大转机。2025年1月底，政府部门工作人员主动找到王先生就补偿事项进行沟通，这一积极的举动，让王先生看到了问题解决的曙光。

经过多轮协商，最终确定额外再给予王先生100万的补偿款。这份来之不易的补偿协议，不仅是对合法权益的有力保障，更是对律师专业能力和敬业精神的高度认可。它意味着在这场艰难的维权斗争中取得了阶段性的胜利，他的财产权益得到了更合理的补偿，生活也将逐渐回归正轨。

对于盛廷律师来说，这不仅仅是一个案件的成功解决，更是她践行法律使命、维护公平正义的生动体现。