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发布日期：2024/10/30
编著单位：北京市盛廷律师事务所
丛书概况：全套共5册，收录2013年至2019年盛廷律所代理办结的真实胜诉案件，是盛廷红皮胜诉案例丛书的首套大部头出版物。这一阶段是国内征地拆迁行政诉讼快速发展时期，丛书集中收录了这一阶段具有开创性、标杆意义的判例。
2013至2019年，是我国征地拆迁行政诉讼制度快速发展的阶段。在此期间，大量征收项目推进，行政机关征收程序不规范、补偿标准偏低、以拆违促拆迁等问题集中爆发。很多当事人维权意识刚刚觉醒，但行政诉讼的司法实践规则尚未完全成熟，同类案件可参考的公开判例较少。
北京市盛廷律师事务所深耕征地拆迁行政法律服务，在这六年里代理了大量开创性的行政争议案件，很多案件在当地属于同类纠纷中首批进入司法审查的案例。为沉淀这一阶段的办案成果，给当事人、法律从业者提供可参考的本土判例，盛廷律师事务所组织征拆律师团队，整理2013—2019年间生效胜诉裁判文书，筛选具有标杆价值的案件，汇编完成这套《征收拆迁胜诉案例合集（第一辑·2013—2019）》。
丛书按照案件类型分册编撰，将纷繁复杂的征地拆迁行政案件分门别类，实现案例的有序归档，方便读者检索查阅。
第一册：《国有土地房屋征收编》
本册收录早期国有土地征收标杆案件。这一时期《国有土地上房屋征收与补偿条例》落地实施不久，大量旧改、城市更新项目启动，很多案件聚焦征收条例适用的基础规则。
案例重点包含：征收决定主体资格、旧城区改建项目的公共利益认定、评估机构选定程序、无证房屋补偿、住改非认定、早期违法强拆确认违法及行政赔偿案件。很多判例对地方后续征收项目的实施具有参考示范作用，厘清条例落地初期大量法律适用争议。
第二册：《集体土地征收编》
本册收录农村集体土地、宅基地征收早期典型案件。彼时集体土地征收配套制度尚在完善阶段，大量案件围绕征地批复的合法性、征地公告程序、“未批先占”等核心问题展开。
内容覆盖：省级征地批复审查、征地听证程序、集体土地上房屋补偿安置、青苗及地上附着物补偿、宅基地使用权保护。很多案件针对“征地程序前置义务”作出司法认定，为农村土地征收维权奠定裁判参考基础。
第三册：《违法用地、违法建设查处编》
本册聚焦这一阶段高发的“以拆违代拆迁”初代案件。在早期征收实践中，大量项目直接以违建认定作为拆除房屋、压低补偿的手段。
案例重点区分：历史遗留无证房屋（年代久远、因政策原因未办证）与新建违法建设，审查违建调查、认定、催告、强拆整套程序的法定要求，通过判决明确行政机关不能借拆违名义，规避征收补偿的法定义务。这类案件在当年属于争议极强的前沿判例。
第四册：《特殊程序编（上）》
本册以政府信息公开、行政复议早期案件为主。在2013年前，征地领域信息公开维权的实践较少，本辑大量案例，是通过信息公开调取征地批复、规划、立项等项目核心材料的代表性判例。
书中案例讲解：征收项目全套材料的公开边界、不予公开答复的合法性审查、行政复议对征收行为的监督，展示如何依靠信息公开作为维权的“第一步”，固定项目违法证据，是早期行政维权程序的实务总结。
第五册：《特殊程序编（下）》
本册收录早期行政诉讼基础程序与行政赔偿案件。这一时期，行政诉讼立案门槛较高，很多案件围绕起诉条件、被告主体、起诉期限等基础程序争议展开。
案例重点讲解：如何确定征收案件适格被告、行政诉讼起诉期限的认定规则、行政行为确认违法之后，财产损失的赔偿标准。很多判例解决了当时当事人立案难、举证难的现实困境。
开创性标杆判例：本辑案件大多属于国内征拆行政诉讼发展早期的代表性案件，很多判决在当年填补了地方司法实践空白，具有先例参考价值。
聚焦基础法律适用案例更多解决《征收条例》落地初期的基础争议，厘清征收法定程序、各方主体基础权利义务，偏向确立征地拆迁领域底层维权规则。
分类体系清晰，检索友好：全套丛书按照业务大类拆分分册，同类型案件集中编排。无论是普通当事人查找与自身情况相似的案例，还是律师、法学研究者查阅同类判例，都可以快速定位对应板块，降低查阅门槛。
以案释法，搭建维权底层逻：不只是罗列判决书原文，提炼案件核心法律问题，把刚落地的行政法、土地法规放到真实征收场景解读，帮读者建立征地拆迁维权的基础法律认知。
研究征地拆迁制度发展历程的法律从业者、法学师生，想要了解条例落地初期的裁判思路；
遇到历史遗留无证房、早年征地项目的当事人，参考早期同类案件裁判逻辑；
行政法研究人员，研究土地征收制度发展、行政诉讼早期实践。
《征收拆迁胜诉案例合集（第一辑·2013—2019）》，沉淀了北京市盛廷律师事务所2013至2019六年间征地拆迁法律服务的一线办案成果，记录了《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施初期，征地拆迁行政诉讼的司法实践变迁。丛书以真实胜诉判例为载体，坚持以案释法，一方面帮助普通群众读懂征地拆迁法律规则，依法维护自身合法财产权益；另一方面，也希望通过案例的公开整理，助力行政争议化解，推动土地征收、房屋征收领域的依法行政。
本套丛书为红皮五册套装，后续接续出版《征收拆迁胜诉案例合集（第二辑·2019—2022）》，两套合集前后衔接，完整覆盖2013至2022十年间盛廷代表性胜诉案件。
编著单位：北京市盛廷律师事务所
丛书概况：全套共5册，收录2019年10月—2022年12月盛廷律所代理的649件真实胜诉案件，全书总计5386页。进入这一阶段，征拆法律框架已经成熟，案件更多面对城市更新、棚户区改造、存量用地整治、违建专项整治等新型征收项目，是新时代背景下征地拆迁纠纷的实务汇编。
2019年后，国内征地拆迁工作模式发生明显转变，大规模成片征地逐步减少，城市更新、旧村改造、棚户区改造、存量建设用地整治、拆违专项行动成为主流。司法裁判规则经过多年积累已经趋于稳定，争议焦点从“征收行为是否合法”，逐步转向补偿细节、损失认定、行政赔偿标准、历史遗留房屋补偿等精细化争议。
在《征收拆迁胜诉案例合集（第一辑·2013—2019）》出版之后，盛廷律师事务所接续整理2019至2022三年间办结的胜诉裁判文书。这一阶段案件数量更大、案情更复杂，大量案件涉及城市更新、协议搬迁、存量土地整治这类新型项目，很多纠纷属于复合型争议。律所筛选典型、疑难、具有参考价值的649件真实案件，组织专业律师团队梳理案情、提炼争议焦点、拆解裁判逻辑，汇编形成这套《征收拆迁胜诉案例合集（第二辑·2019—2022）》。丛书按照案件类型分册编撰，适配新时代征收项目的纠纷特点。
第一册：《国有土地房屋征收编》
本册聚焦城市更新、旧改、棚改背景下的国有土地房屋征收纠纷。和第一辑相比，案件不再单纯审查征收决定是否合法，更多聚焦补偿细节争议。
案例覆盖：旧改项目补偿方案合理性、房屋评估瑕疵对补偿的影响、住改非房屋补偿精细化认定、装修附属物损失、停产停业损失细化核算、协议搬迁中行政机关的法定责任、违法强拆后的行政赔偿金额认定等精细化争议。
第二册：《集体土地征收编》
本册案例以集体土地旧村改造、成片开发、存量土地盘活类项目为主。随着土地管理法修订落地，集体土地征收的程序、补偿规则迎来更新。
重点收录：新《土地管理法》实施后的集体征收案件、安置协议履行纠纷、回迁安置落实争议、集体经营性建设用地相关纠纷、外嫁女等特殊主体安置补偿权益保护。和第一辑相比，不再只审查征地批复合法性，大量案件聚焦补偿落实、安置履约。
第三册：《违法用地、违法建设查处编》
本册对应全国违建专项整治阶段的案件，纠纷更加复杂。很多房屋是多年形成的历史建筑，涉及规划调整、招商引资遗留建筑、矿区房屋、老旧厂区房屋等特殊情形。
案例重点：区分专项整治行动中的历史遗留建筑、厘清行政机关调查认定义务、程序瑕疵导致强拆行为违法、强拆物品损失举证规则、行政赔偿中室内物品的推定赔偿。相比第一辑，更多处理“专项整治+征收叠加”的复合型案件。
第四册：《特殊程序编（上）》
本册的政府信息公开、行政复议案件，适配新时代项目特点。随着征收项目转向协议搬迁、城市更新，当事人需要调取的材料类型发生变化。
案例覆盖：城市更新项目相关材料公开、协议搬迁项目信息公开边界、行政复议中对行政机关不作为的监督、行政机关不履行安置协议的复议审查。不再局限于传统征地项目材料，覆盖新型改造项目的信息调取与复议维权。
第五册：《特殊程序编（下）》
本册聚焦新行政诉讼法实施后的程序争议与行政赔偿。这一阶段，立案制度已经完善，案件难点转移到举证责任、赔偿数额、利息、后续安置履约。
案例包含：行政赔偿中举证责任倒置、强拆物品损失的酌定赔偿、逾期安置的违约责任、行政机关不履行生效判决、不履行补偿协议等新型争议。和第一辑相比，大量案件重点解决“胜诉之后，补偿和赔偿如何落地兑现”。
新法规、新项目背景下的判例：收录案件大多在新《土地管理法》、城市更新政策落地之后，覆盖旧改、协议搬迁、存量用地整治等新型项目，紧跟当下征收实务现状。
偏向精细化争议，聚焦补偿落地不再只解决“征收行为是否违法”，大量案例解决补偿金额、损失核算、安置履约、赔偿兑现等当事人最关心的落地问题。
案例体量更大，疑难复合型案件居多全书收录649件判例，很多案件是征收、拆违、协议履行多重法律关系叠加的复杂纠纷，更贴近当下当事人遇到的真实复杂情况。
以案释法，重点解决胜诉后的权益兑现除了诉讼程序，大量案例讲解拿到胜诉判决之后，如何主张赔偿、督促行政机关履行安置补偿义务，打通维权最后一环。
正在面对城市更新、旧村改造、棚改、协议搬迁的当事人，参考当下同类项目裁判尺度；
执业律师，处理新土地管理法下的征拆案件、行政赔偿、安置协议纠纷；
行政机关工作人员，学习城市更新、存量土地整治项目中的依法行政要点。
《征收拆迁胜诉案例合集（第二辑·2019—2022）》，是北京市盛廷律师事务所深耕征地拆迁行政法律服务多年，将一线办案成果系统化沉淀的大型案例丛书。本套丛书接续《征收拆迁胜诉案例合集（第一辑·2013—2019）》的成果脉络，两套红皮合集前后衔接，分别记录了征拆行业不同发展阶段的司法实践。丛书以真实胜诉判例为载体，坚持以案释法，一方面帮助普通群众读懂征地拆迁法律规则，理性维护自身合法财产权益；另一方面，也希望通过案例的公开整理，助力行政争议化解，推动土地征收、房屋征收领域的依法行政。