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发布日期：2021/6/26
土地与房屋是人类永恒的话题。几十年工业化和城镇化建设以来，中国的土地征收与房屋拆迁，早已成为国家经济发展的一部分，更与人民群众的生活息息相关。一家从2007年就开始专注承办拆迁案件的律所，在9000多份裁判文书中精选出71个胜诉案例，写出了这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》。
案例足够典型，解析足够精炼。他们用14年为被拆迁人维权的初心，向社会分享自己专业智慧的经验总结。
在行政机关的各项行政事务中，最容易侵害公民权利的是征地拆迁事务。
政府作为“公共利益”的代表，为了“公共利益”，可以拆除百姓房屋，可以占有农民土地，也可能使公民的合法财产权置于危险境地。此时，公民所持有的一项抗衡权利，就是行政诉讼（即“民告官”）。
有一个人，他创造了中国行政法众多“第一”。
从编写第一部行政法学教材到培养第一代行政法学研究生，从参与新中国第一部《行政诉讼法》的起草到此后众多行政法的出台，都深深地留下了他的足迹。
他与新中国行政法学和行政法制同行，成为中国行政法学著名的“领头雁”之一。
他就是著名法学家应松年。
应松年，著名法学家，浙江宁波人。现为中国政法大学教授、行政法学博士生导师，中国行政法学研究会名誉会长。2019年5月，应松年被授予“全国杰出资深法学家”称号。
应松年在为《征收拆迁胜诉案例经典解析》作的序言中写道：
“要让老百姓树立对行政诉讼的信心，让他们看到不仅有说理的地方，而且能够胜诉。法院的公正判决，是老百姓感受公平正义的最后一道关口。”
“在行政诉讼中，由于老百姓对法律的认识和应用都处在较低的水平，他们多数只能从朴素的正义出发，揣度自己在案件中能否胜诉。此时，他们需要一种助力，帮助他们提升法律认知水平、提高赢得胜利的能力，这一助力就是律师。因此，一批专注于行政诉讼，特别是征收拆迁业务的律师应运而生。”
“北京市盛廷律师事务所是国内较早从事征地拆迁业务的专业律所，从2007年开始，伴随着中国城镇化进程的推进，见证并参与了相关法规的完善，承办了大量征收拆迁案件，在参与案件审理过程中，更是积累了丰富的行政诉讼经验，取得了很多重大疑难案件的胜诉。”
“这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》就是他们十多年中承办的征收拆迁典型案例的精选。”
这是一份数位拆迁律师数年经验智慧的高度总结。从9000多份裁判文书中精挑细选出71个胜诉案例，全方位展现律师维权过程中运用的法律知识、办案心得、谈判技巧等成功规律。
四篇十六章的篇幅，从集体土地征收纠纷、国有土地上房屋纠纷、违法建设用地查处纠纷、特殊程序纠纷四个方面，进行专题解析。既涉及程序正义，也涉及实务正义，对拆迁实务和理论作了系统的梳理和总结。
《征收拆迁胜诉案例经典解析》中的这些胜诉案例表明了司法的态度，是法院对公民维护合法权益的支持，和对政府没有依法办事的否定。
第一篇 集体土地征收纠纷
集体土地征收必须经省政府或者国务院批准
作出安置补偿方案要依据法定程序和法定期限
征收方作出补偿的依据
在集体土地征收过程中征收人与被征收人依法签订补偿协议
集体土地征收过程中强拆主体及强拆责任的认定
第二篇 国有土地上房屋征收纠纷
征收决定适用于国有土地且必须依程序作出
因未依法评估导致征收补偿决定不合法
对被征收应全面补偿并给予补偿选择权
在国有土地上房屋征收中如何确定征收人与被征收人
国有土地上房屋征收过程中强拆主体及强拆责任的认定
第三篇 违法用地违法建设查处纠纷
违法建筑的认定主体
行政机关作出违法建筑拆除决定需遵循法定程序
行政机关拆除违法建筑需遵循行政强制法的规定
第四篇 特殊程序纠纷
制作或保存政府信息公开的机关具有公开相关信息的义务
行政机关在信息公开中的法定职责
行政机关违法造成行政相对人合法权益损害的，相对人有权提起国家赔偿
如果你是被拆迁人，这本书就是你面对征地、拆迁案件时的自学手册，是你维权时的有效工具。通过案例解析，指导你如何正确行使权利，维护自身权益。
如果你是法官、律师及其他司法实务工作者，这本书可以成为你工作上的参考；
如果你是行政机关工作人员，这本书可以为你提供依法行政的指引；
如果你是高校教师或研究人员，这本书可以用于培训授课；
如果你是在校法学专业学生，这本书可以为你提供一个实务视角。
我们是北京市盛廷律师事务所的律师，是这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》的作者，我们有一些话想说。
2007年律所成立后，正逢城镇化进程加快，各地开始大拆大建。越来越多的被拆迁户找到我们，我们的案件承办范围从北京向全国扩展。
那几年，经常会出现一个现象：我们一开完庭，参加旁听的老百姓就立马围过来，向我们咨询各种各样的拆迁问题。他们充满兴奋和期待的眼睛，仿佛在说：
原来除了上访，还有这样一种方式可以帮到我们；
原来政府也可以坐到被告席上当被告；
原来除了以命相搏，我们还可以通过法律手段依法维权。
他们是那么需要帮助，是那么渴望正义。从此，长达14年的“只为被拆迁人维权”，开始了，我们把拆迁业务当作专业来做，开启了全国各地的普法之旅。
十多年过去，征收双方在法律上博弈和对抗的变化，我们感受得尤为真切：法治环境在变好，政府征收越来越重视依法行政……我们拿到的胜诉判决越来越多，我们面临的挑战也越来越艰巨。
我们能做的，是不断提高法律服务质量、不断将专业做到极致：将所有可能分散律师精力的工作分割出来，让律师像医生一样，只负责“开方子”和“做手术”；模拟开庭、案件研讨，尽量保证案件的每一个环节都得到充分斟酌和准备。
今天，我们写作出版了这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》。
是帮助被拆迁人理性维权，帮助公民和政府机关走出彼此的困境，改善关系。
是通过法律知识的普及，将理性、依法维权意识深植民众，保障被征收人、被拆迁人的参与权、知情权、监督权与辩论权，把纠纷的解决引入法治的轨道上。
我们希望看到的，理性公民与法治政府在面对征拆问题时，能够心平气和地坐下来谈一谈，而不是彼此之间进行暴力对抗。因为愤怒之下，没有赢家。
十多年专业办案的经验告诉我们，征收拆迁案件中，胜诉不是终点。为被拆迁人维权，路还很长。
但是盛廷律师的追求始终如一：
追求征收拆迁过程中双方本质上的平等；
追求在征收拆迁过程中被拆迁人得到尊重，被拆迁人的知情权、补偿权得到保障；
追求在立法层面推动更加公平、合理的征收拆迁法律法规的健全和完善。